2025年3月31日，住建部正式发布国家标准《住宅项目规范》，自2025年5月1日起实施。

1. 概述

      该规范以住宅项目整体为对象，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。其内容涵盖6大方面，整合了28项现行标准，经3年调研及200余次专家论证形成。

2. 主要关注亮点

      亮点一 层高与电梯：新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯。 

      亮点二 声环境：提高墙体和楼板隔声性能，对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出限值要求。

      亮点三 无障碍与适老化：卫生间便器和洗浴器旁应设扶手或预留安装条件，每个住宅单元至少应有1个无障碍公共出入口，提高户门、卫生间门通行净宽等。

      亮点四 室内热环境：每套住宅都有满足日照标准的房间，严寒和寒冷地区住宅应设供暖设施，夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置。

      亮点五 安全防护：栏杆要有防止攀登和物品坠落的措施，单元出入口设雨篷，空调室外机安装在专用平台。

      亮点六 电气设施：规定了每套住宅电源插座的设置要求和数量，增加厨房电源插座数量，提高使用便捷度，住宅建筑防雷措施，通信设施采用光缆到户方式建设等。

图片：｜新华社｜

整理：｜国泰加固｜